HaiPhat.Org: Các công ty ở lĩnh vực bất động sản (BĐS) Tìm hiểu, đặc khu kinh tế TP.HCM được kỳ vọng tạo ra bước phát triển thần kỳ, đột phá cho thị trường bất động sản phía Nam chỉ mất khoảng vài năm tới.
Mới Đó, Viện nghiên cứu tăng trưởng địa phương đã trình Trưởng phòng chính quyền thành phố Lê Hoàng Quân Đề cương khách quan hoạt động đặc khu kinh tế của địa phương. Tin tức Đây, Viện khảo sát mở rộng TP.HCM đề xuất đặc khu tín dụng nằm trên hướng Nam, bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của quận Cần Giờ, thị xã Nhà Bè và Một phần thị xã Bình Chánh.
Đánh giá của Viện khảo sát tăng trưởng HN cho thấy, vị trí này có Một vài lợi thế. Nằm trong hướng gia tăng chính của địa phương về hướng nam, đặc khu tín dụng sẽ đưa không gian mở rộng của thủ đô hướng ra Biển Đông và phù hợp với xu hướng vươn ra biển của Những đô thị Hiện đại trên tất cả các nước. Đây là địa bàn này có cảng biển Hiệp Phước và Khu ĐT cảng Hiệp Phước, rất phù hợp gia tăng kinh doanh logistics và tài chính biển.
Một số hãng trong lĩnh vực địa ốc cho rằng, đặc khu tài chính TP.HCM được hy vọng tạo ra bước phát triển thần kỳ, đột phá cho thị trường bất động sản bên Nam trong thời gian tới.
Chuyên gia BĐS rục rịch hướng về phía Nam
Đặc khu tín dụng thủ đô nằm trên hướng nam đã góp phần củng cố niềm tin của giới đầu tư nhà đất cũng như Nhà đầu tư về tiềm năng gia tăng của địa bàn này, nhất là khu vực huyện . lân cận khu Phú Mỹ Hưng. Qua khảo sát nhận thấy, Hiện hàng loạt nhiều hãng lớn đã chuyển hướng dụ quỹ đất, xây dựng phát triển Dự án và chuẩn bị nguồn hàng để đón đầu đặc khu kinh tế lâu dài.
Cuối tháng 4 vừa qua, Sacomreal đã chính thức Công bố mở bán 200 địa ốc cao cấp thuộc HPC landmark (quy mô hơn 400 căn hộ) ở Khu dân cư cao cấp Usilk City với giá bán 20 triệu/ m2. Được biết, ở đợt mở bán lần đầu trước đây, Dự án này cũng thu hút giới đầu cơ khi tiêu thụ được gần 1 nghìn sản phẩm vào 1 thời gian ngắn.
Thông tin bà Võ Thị Dịu Hiền, đại diện Sacomreal, Hiện nay doanh nghiệp đang xác định quận : là địa phương trọng tâm gia tăng Dự án của chuyên gia trong thời gian tới. Do Đó, song hành cùng công tác doanh số bán hàng thì doanh nghiệp cũng gấp rút xây dựng chuẩn bị quỹ đất và mua bán sát nhập để chuẩn bị sẵn bảng hàng căn hộ phong phú cung ứng ra thị trường. Cùng với dự án hải phát plaza, trong nhiều tháng cuối 6 tháng nay, hãng cũng sẽ cung ứng ra thị trường Công trình có đồ án lớn là Jamona Riverside.
Khá nhạy bén, Novaland cũng đã nhanh chân tìm kiếm và mua bán Một vài Công trình chết tại địa bàn này để hồi sinh. Đơn cử, cuối tháng 8/2015, đơn vị này đã tiến hành mua lại Dự án trần Thái tại huyện Nhà Bè để triển khai thi công khu địa ốc quy hoạch nhiều hơn 1 ngàn căn với tên gọi mới là liền kề phú lương sẽ chính thức mở bán trong cuối năm 2015.
đặc khu tài chính Hà Nội, nhà đất HN, thị trường nhà đất bên Nam, đơn vị nhà đất
Tiếp giáp với Các đại gia tiếng tăm Đó, thị trường nhà ở cũng ghi nhận hàng loạt Dự án gia nhập thị trường bên Nam thời gian qua như: The Everich 2,3 của nhà ở Phát Đạt, Dự án Dragon Hill Residence của công ty Phú Long, Luxcity của Đất Xanh, AnGia Riverside của An Gia, Florita của Hưng Thịnh, Skyway Residence của Lĩnh Phong Conic….
Để đón đầu xư hướng đầu cơ chỉ cần khoảng tới, hầu hết sản phẩm được nhiều chủ đầu tư gia nhập thị trường chỉ mất khoảng gần Đây thuộc phân khúc địa ốc cao cấp hoặc đất nền.
Tiềm năng lớn cho địa ốc bên Nam địa phương
Khởi đầu với : tưởng táo bạo biến vùng đầm lầy hoang sơ thành Khu dân cư hiện tại đại. đến nay, Nam Sài Gòn đã ngày càng khẳng định vai trò như 1 ví dụ ở quy mô đô thị, địa điểm đem đến không gian sống và Các giá trị đi lên nổi trội cho cư dân.
Trong Những năm trở lại Đây, tuy giới đầu cơ BĐS có xu hướng đổ dồn về khu Đông, vì nơi này được đầu cơ hạ tầng mạnh. Nhưng chính sách mới xây dựng khu Nam Sài Gòn thành đặc khu tín dụng của Hà Nội sẽ trở thành đòn bẩy để thị trường nhà ở địa phương này đi lên mạnh trong thời gian tiếp theo.
Các công ty Nhận định, Hiện nay Nam Sài Gòn đã sở hữu Các lợi thế đặc biệt để phát triển thành đặc khu tài chính trọng điểm của TP:
Một là: HN muốn phát triển phải có giao thương với phía ngoài, đặc biệt tuyến giao thông huyết mạch quan trọng nhất chính là giao thông đường thủy. Song, khó khăn hiện tại của cảng Sài Gòn là ở sâu ở đất liền, vừa hẹp lại vừa không còn khả năng mở rộng phát triển. Do Đây, định hướng của thành phố là đi lên mở rộng TP về hướng Nam và tiến ra biển Đông.
2 là: Việc di chuyển cảng Sài Gòn ra địa phương Sông Soài Rạp sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thành phố tiến hành hàng loạt cầu vượt sông Sài Gòn, Đồng thời tạo điều kiện để đi lên đồng bộ TP ra Hướng Đông sau này.
Ba là: Vùng Nam Sài Gòn là vùng trũng, đất ngập mặn quanh năm nên không phù hợp để làm nông nghiệp. Do Đó, định hướng của TP sẽ tăng trưởng địa phương này thành trung tâm công nghiệp và kinh doanh của TP và lấy khu công nghiệp cơ bản Hiệp Phước, khu chế xuất Tân Thuận làm trục trung tâm để tăng trưởng Các khu công nghiệp vệ tinh.
Bốn là: Nam Sài Gòn là cửa ngõ giao thương với . thành phố Nam Bộ, do Đó, việc gia tăng TP ra hướng Nam đang dẫn đầu xu hướng sự đi lên mạnh mẽ của miền Tây. Chính vì thế, HN đã nỗ lực không ngừng để đầu tư hạ tầng cho khu vực này. Nếu như trước kia, đại Lộ Nguyễn Văn Linh đã làm thay da đổi thịt cho địa phương quận , hoang sơ thì nay tuyến cao tốc Bến Lức, Long Thành chạy qua Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, thị xã . sẽ góp phần lực đẩy sự mở rộng toàn diện của toàn địa phương. nhiều hơn nữa, Theo cầu Phú Mỹ khu Nam cũng đơn giản kết nối với nhiều thành phố miền Đông Nam Bộ.
Tóm lại, với việc hội tụ hoàn hảo nhiều điều kiện để phát triển thành đặc khu tài chính, Nam Sài Gòn đang trở thành trung tâm thu hút đầu cơ trong khoảng thời gian dài. tương tự có thế thấy tiềm năng đi lên BĐS khu Nam còn rất mạnh mẽ. tuy vậy, để thị trường đi lên cần phải có chính sách đi lên hạ tầng đồng bộ nhiều hơn nữa. Bởi với sự tăng trưởng dân số quá nhanh thì hạ tầng giao thông địa phương này sẽ có biểu Hiện nay quá tải.
Mới Đó, Viện nghiên cứu tăng trưởng địa phương đã trình Trưởng phòng chính quyền thành phố Lê Hoàng Quân Đề cương khách quan hoạt động đặc khu kinh tế của địa phương. Tin tức Đây, Viện khảo sát mở rộng TP.HCM đề xuất đặc khu tín dụng nằm trên hướng Nam, bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của quận Cần Giờ, thị xã Nhà Bè và Một phần thị xã Bình Chánh.
Đánh giá của Viện khảo sát tăng trưởng HN cho thấy, vị trí này có Một vài lợi thế. Nằm trong hướng gia tăng chính của địa phương về hướng nam, đặc khu tín dụng sẽ đưa không gian mở rộng của thủ đô hướng ra Biển Đông và phù hợp với xu hướng vươn ra biển của Những đô thị Hiện đại trên tất cả các nước. Đây là địa bàn này có cảng biển Hiệp Phước và Khu ĐT cảng Hiệp Phước, rất phù hợp gia tăng kinh doanh logistics và tài chính biển.
Một số hãng trong lĩnh vực địa ốc cho rằng, đặc khu tài chính TP.HCM được hy vọng tạo ra bước phát triển thần kỳ, đột phá cho thị trường bất động sản bên Nam trong thời gian tới.
Chuyên gia BĐS rục rịch hướng về phía Nam
Đặc khu tín dụng thủ đô nằm trên hướng nam đã góp phần củng cố niềm tin của giới đầu tư nhà đất cũng như Nhà đầu tư về tiềm năng gia tăng của địa bàn này, nhất là khu vực huyện . lân cận khu Phú Mỹ Hưng. Qua khảo sát nhận thấy, Hiện hàng loạt nhiều hãng lớn đã chuyển hướng dụ quỹ đất, xây dựng phát triển Dự án và chuẩn bị nguồn hàng để đón đầu đặc khu kinh tế lâu dài.
Cuối tháng 4 vừa qua, Sacomreal đã chính thức Công bố mở bán 200 địa ốc cao cấp thuộc HPC landmark (quy mô hơn 400 căn hộ) ở Khu dân cư cao cấp Usilk City với giá bán 20 triệu/ m2. Được biết, ở đợt mở bán lần đầu trước đây, Dự án này cũng thu hút giới đầu cơ khi tiêu thụ được gần 1 nghìn sản phẩm vào 1 thời gian ngắn.
Thông tin bà Võ Thị Dịu Hiền, đại diện Sacomreal, Hiện nay doanh nghiệp đang xác định quận : là địa phương trọng tâm gia tăng Dự án của chuyên gia trong thời gian tới. Do Đó, song hành cùng công tác doanh số bán hàng thì doanh nghiệp cũng gấp rút xây dựng chuẩn bị quỹ đất và mua bán sát nhập để chuẩn bị sẵn bảng hàng căn hộ phong phú cung ứng ra thị trường. Cùng với dự án hải phát plaza, trong nhiều tháng cuối 6 tháng nay, hãng cũng sẽ cung ứng ra thị trường Công trình có đồ án lớn là Jamona Riverside.
Khá nhạy bén, Novaland cũng đã nhanh chân tìm kiếm và mua bán Một vài Công trình chết tại địa bàn này để hồi sinh. Đơn cử, cuối tháng 8/2015, đơn vị này đã tiến hành mua lại Dự án trần Thái tại huyện Nhà Bè để triển khai thi công khu địa ốc quy hoạch nhiều hơn 1 ngàn căn với tên gọi mới là liền kề phú lương sẽ chính thức mở bán trong cuối năm 2015.
đặc khu tài chính Hà Nội, nhà đất HN, thị trường nhà đất bên Nam, đơn vị nhà đất
Tiếp giáp với Các đại gia tiếng tăm Đó, thị trường nhà ở cũng ghi nhận hàng loạt Dự án gia nhập thị trường bên Nam thời gian qua như: The Everich 2,3 của nhà ở Phát Đạt, Dự án Dragon Hill Residence của công ty Phú Long, Luxcity của Đất Xanh, AnGia Riverside của An Gia, Florita của Hưng Thịnh, Skyway Residence của Lĩnh Phong Conic….
Để đón đầu xư hướng đầu cơ chỉ cần khoảng tới, hầu hết sản phẩm được nhiều chủ đầu tư gia nhập thị trường chỉ mất khoảng gần Đây thuộc phân khúc địa ốc cao cấp hoặc đất nền.
Tiềm năng lớn cho địa ốc bên Nam địa phương
Khởi đầu với : tưởng táo bạo biến vùng đầm lầy hoang sơ thành Khu dân cư hiện tại đại. đến nay, Nam Sài Gòn đã ngày càng khẳng định vai trò như 1 ví dụ ở quy mô đô thị, địa điểm đem đến không gian sống và Các giá trị đi lên nổi trội cho cư dân.
Trong Những năm trở lại Đây, tuy giới đầu cơ BĐS có xu hướng đổ dồn về khu Đông, vì nơi này được đầu cơ hạ tầng mạnh. Nhưng chính sách mới xây dựng khu Nam Sài Gòn thành đặc khu tín dụng của Hà Nội sẽ trở thành đòn bẩy để thị trường nhà ở địa phương này đi lên mạnh trong thời gian tiếp theo.
Các công ty Nhận định, Hiện nay Nam Sài Gòn đã sở hữu Các lợi thế đặc biệt để phát triển thành đặc khu tài chính trọng điểm của TP:
Một là: HN muốn phát triển phải có giao thương với phía ngoài, đặc biệt tuyến giao thông huyết mạch quan trọng nhất chính là giao thông đường thủy. Song, khó khăn hiện tại của cảng Sài Gòn là ở sâu ở đất liền, vừa hẹp lại vừa không còn khả năng mở rộng phát triển. Do Đây, định hướng của thành phố là đi lên mở rộng TP về hướng Nam và tiến ra biển Đông.
2 là: Việc di chuyển cảng Sài Gòn ra địa phương Sông Soài Rạp sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thành phố tiến hành hàng loạt cầu vượt sông Sài Gòn, Đồng thời tạo điều kiện để đi lên đồng bộ TP ra Hướng Đông sau này.
Ba là: Vùng Nam Sài Gòn là vùng trũng, đất ngập mặn quanh năm nên không phù hợp để làm nông nghiệp. Do Đó, định hướng của TP sẽ tăng trưởng địa phương này thành trung tâm công nghiệp và kinh doanh của TP và lấy khu công nghiệp cơ bản Hiệp Phước, khu chế xuất Tân Thuận làm trục trung tâm để tăng trưởng Các khu công nghiệp vệ tinh.
Bốn là: Nam Sài Gòn là cửa ngõ giao thương với . thành phố Nam Bộ, do Đó, việc gia tăng TP ra hướng Nam đang dẫn đầu xu hướng sự đi lên mạnh mẽ của miền Tây. Chính vì thế, HN đã nỗ lực không ngừng để đầu tư hạ tầng cho khu vực này. Nếu như trước kia, đại Lộ Nguyễn Văn Linh đã làm thay da đổi thịt cho địa phương quận , hoang sơ thì nay tuyến cao tốc Bến Lức, Long Thành chạy qua Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, thị xã . sẽ góp phần lực đẩy sự mở rộng toàn diện của toàn địa phương. nhiều hơn nữa, Theo cầu Phú Mỹ khu Nam cũng đơn giản kết nối với nhiều thành phố miền Đông Nam Bộ.
Tóm lại, với việc hội tụ hoàn hảo nhiều điều kiện để phát triển thành đặc khu tài chính, Nam Sài Gòn đang trở thành trung tâm thu hút đầu cơ trong khoảng thời gian dài. tương tự có thế thấy tiềm năng đi lên BĐS khu Nam còn rất mạnh mẽ. tuy vậy, để thị trường đi lên cần phải có chính sách đi lên hạ tầng đồng bộ nhiều hơn nữa. Bởi với sự tăng trưởng dân số quá nhanh thì hạ tầng giao thông địa phương này sẽ có biểu Hiện nay quá tải.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét