*** Chung cư Gemek Tower***
Theo thông kê từ sở lao động thương binh xã hội TP. HCM cho hay, hiện nay tại Tp. HCM có khoảng 10 triệu người, với dân số như vậy mỗi năm lại có khoảng trên dưới 100.000 cặp vợ chồng có nhu cầu sở hữu nhà ở. Tuy nhiên thực tế hiện nay, lượng căn hộ được xây dựng mới chỉ đáp ứng được khoảng 1/5 nhu cầu. Vấn đề này cũng được nêu ở cuộc hội thảo “Cơ hội sở hữu nhà cho giới trẻ” được Báo Tiền Phong tổ chức 25/11/2015, Một vài nhà quản lý, doanh nghiệp nhà đất (BĐS) đã đưa ra giải pháp đóng góp để giải quyết nỗi trăn trở này.
 |
| Cơ hội sở hửu nhà cho giới trẻ |
Xu hướng giải quyết: Căn hộ vừa và nhỏ cần được xây dựng nhiều hơn
Theo những báo cáo được cung cấp, hiện tại nước ta có khoảng 34% dân số vào độ tuổi từ 25 đến 39 tuổi, trong đó 42% lượng lao động ở độ tuổi này khởi động khởi nghiệp, lập gia đình và có nhu cầu về văn phòng cho thuê. Riêng ở thành phố lớn, với dân số gần 10 tr đối tượng, mỗi năm có khoàng 100 nghìn gia đình trẻ cần có nhà. Thế nhưng thực tế cho thấy, căn hộ có giá vừa tầm cho đối tượng trẻ chỉ mới đáp ứng được 16 : 20% nhu cầu. Với đại đa số thành phần lao động trẻ mới bước ở đời, việc có ngay trên dưới . tỷ Việt Nam mua căn hộ là điều không dễ. Chính tiềm lực thực tế Đây, bác Lê Hoàng Châu : Chủ tịch Hiệp hội căn hộ thành phố lớn (HoREA) cho rằng, tiếp giáp với phát triển nhà đất cao và trung cấp, nhiều chủ đầu tư nên chú trọng đến phân khúc nhà đất vừa và nhỏ. Bởi, phần đông cư dân, vào Đây có không ít đối tượng trẻ mức lương không cao và Đó cũng là tầng lớp bền vững, trụ cột cho thị trường bất động sản.
Thông tin anh Lê Hoàng Châu, thời điểm nửa cuối năm 2013, từ khi gói tìn dụng khuyến mại 30,000 tỷ được đến với cư dân, thị trường văn phòng cho thuê đã có bước chuyển tích cực. Nhưng cho tới hiện tại vẫn còn thiếu nguồn cung Chung cư giá rẻ, nhà thương mại quy mô vừa và nhỏ có giá hợp túi tiền. Thách thức lớn nhất của thị trường nhà đất chính là việc tăng tiềm lực văn phòng cho thuê của Những tầng lớp nhân dân trước áp lực tăng dân số, nhất là tăng dân số cơ học. tại thủ đô, Đó là nơi thu hút đối tượng nhập cư, dân cư vãng lai chính vì vậy đã tạo trần lên quá trình đi lên đô thị và nhu cầu nhà ở”, Trưởng phòng HoREA nói thêm.
Góp giải pháp ở hội thảo, Một số đại diện chủ đầu tư thông kê trước Đây thường quan tâm đến tăng trưởng tầng lớp chung cư, BĐS cao cấp. Nhưng thời gian thị trường căn hộ “chạm đáy” đã quay về tầng lớp sơ và trung cấp. Vì thực tế Đó là tầng lớp thích hợp với đại đa số cư dân. Nắm bắt nhu cầu văn phòng cho thuê cho người mới lập nghiệp, ở các năm qua Các chủ đầu tư đã nhắm đến loại người này, như công ty đầu cơ thương mại nhà đất Hưng Thịnh với chuỗi Công trình 8X Plus, EZ Việt Nam dành 80% bảng hàng căn hộ của mình cho đối tượng trẻ từ 25 . 35 tuổi, có thể kể tới như dự án chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng, các dòng cho giáo dục như Dự án Ehome…
Phát biểu tại hội thảo, cô Nguyễn Văn Đực , Phó Tổng bí thư HoREA cho rằng, người mới khởi nghiệp, tức thành phần lao động trẻ thì làm sao giàu được và đại đa số Đó đều không có nhà riêng. Với tốc độ đi lên nhanh như TP.HCM cần thiết phải có nhiều Công trình dành cho đối tượng thu thập thấp. Các thành phố lân cận thành phố chúng ta đều đã làm được như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. nhà tôi nghĩ gói 30 nghìn tỷ chưa nhắm đến giới trẻ, chúng ta cần chấm dứt và chuyển sang Một vài gói như 10.000 tỷ, 20.000 tỷ dành cho đối tượng trẻ. mặt khác, phải xây dựng được Những BĐS giá 200 : 300 triệu đồng để họ thể sở hữu/
Vấn đề đối tượng mới lập nghiệp vay vốn cũng được bàn luận. Thông qua ông Lê Hoàng Châu với gói cứu trợ BĐS cho người mức lương thấp mua đất bây giờ tổ chức tín dụng có quy định phải chứng minh thu nhập. Vấn đề tại Đó là công viên chức có cơ sở để đáp ứng được quy định này. Tuy nhiên, Một số đối tượng trẻ làm Các đồng lương như bán cà phê, bán bánh mì… có nhu nhập cao nhiều hơn nhưng lại không chứng minh thu nhập được. tương tự, nên có cơ chế cho thành phần lao động trẻ vay vốn bằng hình thức tín chấp hoặc tài sản thế chấp của họ là căn nhà đất hình thành trong khoảng thời gian dài. Chị Nguyễn Hoàng Minh . Phó giám đốc Ngân hàng nhà nước chi nhánh Tp. HCM cho hay, tổ chức tín dụng nào khi cho vay cũng muốn tước giấy phép xây dựng vốn Một cách thức nhanh chóng và an toàn. Bởi việc khắc phục với tài sản chắc chắn đối với ngân hàng như là biện pháp cuối cùng vì rất khó khăn, kéo dài thời gian.
Cũng Tin tức bà Nguyễn Hoàng Minh, quy chế cho vay của tổ chức tín dụng hiện nay là không phân biệt đối xử giữa Các thành phần tài chính giữa đối tượng già, đối tượng trẻ hay phụ nữ, trẻ em. Với thực tế người trẻ có nhu cầu bức bách về chung cư như hiện nay, bác Nguyễn Hoàng Minh cho rằng các ngành có thẩm quyền nói chung cần có giải pháp để nhà nước ra nghị quyết, tạo cơ chế cho ngân hàng có dịp hướng dòng vốn trong thành phần lao động là đối tượng trẻ. Có tương tự, ước mơ sở hữu nhà của giới trẻ sẽ mau chóng trở thành hiện tại thực.
Theo những báo cáo được cung cấp, hiện tại nước ta có khoảng 34% dân số vào độ tuổi từ 25 đến 39 tuổi, trong đó 42% lượng lao động ở độ tuổi này khởi động khởi nghiệp, lập gia đình và có nhu cầu về văn phòng cho thuê. Riêng ở thành phố lớn, với dân số gần 10 tr đối tượng, mỗi năm có khoàng 100 nghìn gia đình trẻ cần có nhà. Thế nhưng thực tế cho thấy, căn hộ có giá vừa tầm cho đối tượng trẻ chỉ mới đáp ứng được 16 : 20% nhu cầu. Với đại đa số thành phần lao động trẻ mới bước ở đời, việc có ngay trên dưới . tỷ Việt Nam mua căn hộ là điều không dễ. Chính tiềm lực thực tế Đây, bác Lê Hoàng Châu : Chủ tịch Hiệp hội căn hộ thành phố lớn (HoREA) cho rằng, tiếp giáp với phát triển nhà đất cao và trung cấp, nhiều chủ đầu tư nên chú trọng đến phân khúc nhà đất vừa và nhỏ. Bởi, phần đông cư dân, vào Đây có không ít đối tượng trẻ mức lương không cao và Đó cũng là tầng lớp bền vững, trụ cột cho thị trường bất động sản.
Thông tin anh Lê Hoàng Châu, thời điểm nửa cuối năm 2013, từ khi gói tìn dụng khuyến mại 30,000 tỷ được đến với cư dân, thị trường văn phòng cho thuê đã có bước chuyển tích cực. Nhưng cho tới hiện tại vẫn còn thiếu nguồn cung Chung cư giá rẻ, nhà thương mại quy mô vừa và nhỏ có giá hợp túi tiền. Thách thức lớn nhất của thị trường nhà đất chính là việc tăng tiềm lực văn phòng cho thuê của Những tầng lớp nhân dân trước áp lực tăng dân số, nhất là tăng dân số cơ học. tại thủ đô, Đó là nơi thu hút đối tượng nhập cư, dân cư vãng lai chính vì vậy đã tạo trần lên quá trình đi lên đô thị và nhu cầu nhà ở”, Trưởng phòng HoREA nói thêm.
Góp giải pháp ở hội thảo, Một số đại diện chủ đầu tư thông kê trước Đây thường quan tâm đến tăng trưởng tầng lớp chung cư, BĐS cao cấp. Nhưng thời gian thị trường căn hộ “chạm đáy” đã quay về tầng lớp sơ và trung cấp. Vì thực tế Đó là tầng lớp thích hợp với đại đa số cư dân. Nắm bắt nhu cầu văn phòng cho thuê cho người mới lập nghiệp, ở các năm qua Các chủ đầu tư đã nhắm đến loại người này, như công ty đầu cơ thương mại nhà đất Hưng Thịnh với chuỗi Công trình 8X Plus, EZ Việt Nam dành 80% bảng hàng căn hộ của mình cho đối tượng trẻ từ 25 . 35 tuổi, có thể kể tới như dự án chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng, các dòng cho giáo dục như Dự án Ehome…
Phát biểu tại hội thảo, cô Nguyễn Văn Đực , Phó Tổng bí thư HoREA cho rằng, người mới khởi nghiệp, tức thành phần lao động trẻ thì làm sao giàu được và đại đa số Đó đều không có nhà riêng. Với tốc độ đi lên nhanh như TP.HCM cần thiết phải có nhiều Công trình dành cho đối tượng thu thập thấp. Các thành phố lân cận thành phố chúng ta đều đã làm được như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. nhà tôi nghĩ gói 30 nghìn tỷ chưa nhắm đến giới trẻ, chúng ta cần chấm dứt và chuyển sang Một vài gói như 10.000 tỷ, 20.000 tỷ dành cho đối tượng trẻ. mặt khác, phải xây dựng được Những BĐS giá 200 : 300 triệu đồng để họ thể sở hữu/
Vấn đề đối tượng mới lập nghiệp vay vốn cũng được bàn luận. Thông qua ông Lê Hoàng Châu với gói cứu trợ BĐS cho người mức lương thấp mua đất bây giờ tổ chức tín dụng có quy định phải chứng minh thu nhập. Vấn đề tại Đó là công viên chức có cơ sở để đáp ứng được quy định này. Tuy nhiên, Một số đối tượng trẻ làm Các đồng lương như bán cà phê, bán bánh mì… có nhu nhập cao nhiều hơn nhưng lại không chứng minh thu nhập được. tương tự, nên có cơ chế cho thành phần lao động trẻ vay vốn bằng hình thức tín chấp hoặc tài sản thế chấp của họ là căn nhà đất hình thành trong khoảng thời gian dài. Chị Nguyễn Hoàng Minh . Phó giám đốc Ngân hàng nhà nước chi nhánh Tp. HCM cho hay, tổ chức tín dụng nào khi cho vay cũng muốn tước giấy phép xây dựng vốn Một cách thức nhanh chóng và an toàn. Bởi việc khắc phục với tài sản chắc chắn đối với ngân hàng như là biện pháp cuối cùng vì rất khó khăn, kéo dài thời gian.
Cũng Tin tức bà Nguyễn Hoàng Minh, quy chế cho vay của tổ chức tín dụng hiện nay là không phân biệt đối xử giữa Các thành phần tài chính giữa đối tượng già, đối tượng trẻ hay phụ nữ, trẻ em. Với thực tế người trẻ có nhu cầu bức bách về chung cư như hiện nay, bác Nguyễn Hoàng Minh cho rằng các ngành có thẩm quyền nói chung cần có giải pháp để nhà nước ra nghị quyết, tạo cơ chế cho ngân hàng có dịp hướng dòng vốn trong thành phần lao động là đối tượng trẻ. Có tương tự, ước mơ sở hữu nhà của giới trẻ sẽ mau chóng trở thành hiện tại thực.
Bài trước: Băng phướn - Tờ rơi: Tin hay không
Có tin được gói vay này không?
Trả lờiXóa